行业前瞻：新房和二手房市场此消彼长二手房替代效应逐步显现！每周3分钟，知晓建筑圈大事
时政要闻
习近平致电祝贺帕斯当选玻利维亚总统
10月24日，国家主席习近平致电帕斯，祝贺他当选多民族玻利维亚国总统。习近平指出，中国和玻利维亚是好朋友、好伙伴。建交40年来，中玻关系始终保持良好发展势头，双方在涉及彼此核心利益和重大关切问题上相互理解和支持，各领域务实合作成果丰硕，两国人民友谊深入人心。中方高度赞赏玻方恪守一个中国原则。我高度重视中玻关系发展，愿同帕斯当选总统一道努力，引领中玻战略伙伴关系不断迈上新台阶，更好造福两国人民。
习近平参观"百年守护——从紫禁城到故宫博物院"展览
在故宫博物院建院100周年之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平27日上午前往故宫博物院，参观“百年守护——从紫禁城到故宫博物院”展览。
在建工程
中建三局承建的中国供销·青白江冷链加工产业园（一期）项目开工
近日，中建三局总承包公司承建的中国供销·青白江冷链加工产业园（一期）项目开工。项目位于四川省成都市青白江区铁路港经济开发区，建设用地约38亩，总建筑面积约1.84万平方米，建设内容包括1栋农产品冷链仓储加工设施（库房、设备用房及制冷机房、坡道）、景观绿化、园区消防及配电等各项配套及辅助工程。项目作为中国供销冷链物流有限公司在四川省的重要布局，建成后将完善区域冷链物流体系，提升农产品加工及配送效率。（来源：中国建筑集团有限公司官方网站）
点评：项目落地补全四川冷链物流短板，1.84万平方米仓储加工设施将为农产品流通效率“提速”，是央企助力区域民生供应链升级的典型实践。
我国最北一等站——富加铁路加格达奇站过渡站房正式启用
10月18日，我国最北一等站——富加铁路加格达奇站房改造工程过渡站房正式启用，标志着该工程取得关键阶段性进展。在旧站拆除至新站投入使用的整个过渡期内，所有候车、检票等客运服务将全部转移至过渡站房进行，为实现运营与施工“两不误、双安全”奠定坚实基础。（来源：中国铁建股份有限公司官方网站）
点评：过渡站房聚焦大兴安岭秋冬严寒气候，以多重保温设计保障旅客温暖出行，既实现施工与运营“双安全”，也为后续新站建设打下扎实基础。
西藏拉萨20万千瓦牧光互补光伏发电项目并网发电
日前，由水电九局参建的西藏华电拉萨堆龙德庆邦村20万千瓦牧光互补光伏发电项目顺利实现并网发电，将为拉萨市清洁能源供应注入强劲动力，奏响绿色发展新乐章。项目位于西藏自治区拉萨市堆龙德庆区德庆镇邦村，海拔高程在4020米-4630米之间，项目装机容量为20万千瓦，配套4万千瓦/16万千瓦时储能系统，铺设光伏组件约32.5万块，由64个子阵组成，占地约4356亩，配备704台300千瓦逆变器及64台3150千伏安箱变。（来源：中国电力建设集团有限公司）
点评：该项目以“定制化技术+精细化管理”破局，既靠32.5万块光伏板实现年发3.52亿千瓦时清洁电，又以“板上发电、板下放牧”模式兼顾生态保护与牧民增收，成为高原绿色发展标杆。
非洲在建最大光储项目光伏组件安装工作全面启动
当地时间10月19日，由中国能建国际集团、浙江火电、西南院联合总承包建设的埃及阿比杜斯二期1吉瓦+600兆瓦时光储项目光伏组件进入全面安装阶段。该项目是作为非洲目前在建的最大光储项目，建设地点位于埃及南部沙漠，占地总面积超20平方公里，工作范围包括1吉瓦光伏、600兆瓦时储能、500千伏变电站及附属工程，该项目总计将安装超过200万块中国制造的高效单晶硅光伏组件。（来源：中国能源建设集团有限公司）
点评：其1吉瓦光伏+600兆瓦时储能的规模，搭配超200万块“中国制造”组件，不仅将为埃及能源转型注入动力，更彰显了中国企业在全球大型清洁能源项目中的技术与建造实力。
高层动态
住房城乡建设大讲堂第二十二期开讲
10月16日，住房城乡建设大讲堂第二十二期开讲，中国工程院院士刘汉龙受邀以《低碳发展新路径——生物建造》为题作专题讲座。刘汉龙院士从8个方面详细介绍了生物建造研究的背景和意义，阐述了生物建造的具体内涵，从理论、技术、材料、装备、应用场景等不同方面，结合相关前沿研究和具体工程案例，详细讲解了微生物建造、植物建造、动物建造、仿生建造等不同生物建造体系的技术路径和特点，展望了生物建造的未来发展前景与重点研究方向，并提出了相应工作建议。
点评：刘汉龙院士详解生物建造体系，从微生物到仿生技术的多维度解读，为建筑业绿色低碳转型提供了清晰的技术路径与未来方向。
住房城乡建设部召开视频会议 部署今冬明春城镇供热保障工作
10月16日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、国家能源局、国务院国资委、中国气象局召开北方采暖地区城镇供热采暖工作视频会议，深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神，贯彻落实中央城市工作会议有关部署要求，总结交流供热工作的经验做法，分析研判当前面临的形势，部署今冬明春城镇供热保障工作，推动各项工作任务落实到位。
点评：五部门联动聚焦“温暖工程”，从服务质量到智慧供热的五方面要求，精准回应北方采暖地区民生关切，筑牢冬季城市运行安全线。
建设要闻
新房和二手房市场此消彼长二手房替代效应逐步显现
我国房地产市场正从大规模增量建设为主转向增存并重的发展阶段。在这个过程中，新房交易和二手房交易“一降一升”，二手房对新房的替代效应正逐步显现。一是住房总需求基本稳定。二是二手房对新房的替代作用不断增强。三是二手房交易占比提升本质上是城市发展演进的必然结果。
点评：一二手房“此消彼长”并非市场衰退，而是城市从“增量扩张”转向“存量提质”的必然结果，杭州等城市高占比数据印证房地产市场走向成熟。
促进房地产止跌回稳仍需努力
10月20日，国家统计局公布1月份至9月份全国房地产市场基本情况和9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。特别是9月当月，新建商品房销售面积和销售额比8月份有较大幅度增长，为房地产市场继续止跌回稳注入信心。
点评：9月商品房销售环比大幅增长释放积极信号，但市场修复仍需时间，构建“人房地钱”联动机制、发展“好房子”等举措，为行业长期平稳发展提供关键支撑。
六部门实施电动汽车充电设施服务能力“三年倍增”行动
国家发展改革委、住房城乡建设部等6部门近日联合印发《电动汽车充电设施服务能力“三年倍增”行动方案（2025~2027年）》，明确到2027年年底，在全国范围内建成2800万个充电设施，提供超3亿千瓦的公共充电容量，满足超过8000万辆电动汽车充电需求，实现充电服务能力的翻倍增长。
点评：2800万个充电设施的目标直指电动汽车使用痛点，乡镇全覆盖与大功率充电枪布局，将加速新能源汽车普及，完善新型城市基础设施。
地方信息
广东茂名推出“风貌提升+光伏”建设模式
近日，广东省茂名市印发《茂名市农房风貌提升+光伏建设工作指引》（以下简称《指引》），旨在通过市场化运作模式，破解农村风貌提升的资金难题，实现村容村貌显著改善与绿色能源发展的双赢。
点评：以光伏收益反哺农房改造，创新形成“农户零投入、村容与绿色能源双赢”的市场化路径，为农村人居环境整治提供可复制的资金解决方案。
佛山立法系统性解决经营性自建房安全问题
近日，《佛山市经营性自建房使用安全管理条例》正式施行，标志着广东省佛山市在系统性解决经营性自建房安全问题上迈出了关键一步，为保障人民群众生命财产安全和城市安全运行提供坚实的法治保障。
点评：条例明确“所有权人第一责任”，建立“鉴定—治理—销号”闭环，既以法治手段防范安全风险，又通过救助机制体现民生温度。
山东：全面推进灵活就业人员参加住房公积金制度
为切实提升灵活就业人员住房保障水平，近日，山东省住房城乡建设厅联合多部门印发关于全面推进灵活就业人员参加住房公积金制度的指导意见，进一步扩大住房公积金制度受益范围。指导意见要求将灵活就业人员、新就业形态人员等纳入住房公积金制度，按照“普惠自愿、权责对等、权益统一、稳妥安全”的原则，构建适应灵活就业群体特点的缴存、使用、管理和服务机制。
点评：从7市试点到16市全面推开，“自主缴存、同权贷款”政策打破灵活就业群体住房保障壁垒，2030年全覆盖目标将进一步夯实新就业形态人群“安居”基础。